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20 rue Gasnier-Guy (20e)

Situation

La parcelle, cadastrée CA 201, d’une superficie de 289 m², est située entre la rue Gasnier-Guy et la rue Robineau.

La parcelle présente un espace vert protégé de 170 m² qui induit une faible surface constructible. Le terrain estnu. Elle présente un dénivelé d’environ 3 m avec un point haut du côté de la rue Robineau.

Aspects règlementaires

  • zone urbaine générale ;
  • secteur d’incitation à la mixité habitat-emploi ;
  • hors zone de déficit en logement social ;
  • périmètre de protection des monuments historiques ;
  • espace vert protégé de 170 m² ;
  • secteur de mise en valeur du végétal ;
  • zone d’anciennes carrières ;
  • plafond des hauteurs de 37 m.

Qualité des sols

L’étude historique a mis en évidence que des activités potentiellement polluantes ont été réalisées sur le site (notamment la présence d’une blanchisserie dans la première moitié du vingtième siècle). Deux sondages ont été réalisés, en partie Nord et Sud. Les analyses ont mis en évidence la présence de métaux lourds entre 0.1 et 3.5 m de profondeur en partie Sud. Par ailleurs, des dépassements en fraction soluble et sulfates conduiront à devoir évacuer les terres excavées vers des filières adaptées.

Une étude documentaire géotechnique préliminaire de site conduite a mis en évidence la présence d’une carrière remblayée au droit du site, entre 12 et 22 m de profondeur. Par ailleurs, les terres sus-jacentes présentent une faible compacité. Par conséquent, il sera nécessaire de prévoir le report des charges par l’intermédiaire de pieux et la réalisation d’injections conformément aux prescriptions du service des carrières.

Origine

Il s’agit d’un terrain de la ZAC des Amandiers qui doit être rétrocédé de la Sempariseine à la Ville de Paris.

Estimation

France Domaine a estimé la valeur du bien à 615 000 euros.

Dernière mise à jour le 6 mai 2014 - Auteur : Webmestre.