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9 rue Gasnier-Guy (20e)

Situation

La propriété municipale d’une superficie de 396 m² est située à l’angle de la rue Sorbier et de la rue Gasnier-Guy. L’ensemble immobilier dépend de la parcelle cadastrée 20-CA-50.

La parcelle est occupée principalement par un bâtiment en R+1 utilisé comme annexe au lycée Martin Nadaud. La parcelle accueille un espace vert protégé de 170 m² qui limite l’emprise constructible à une bande de terrain d’environ 9 m de largeur. Les caractéristiques du site rendent impossible la réalisation d’un parc de stationnement.

Aspects règlementaires

  • zone urbaine générale ;
  • secteur d’incitation à la mixité habitat-emploi ;
  • hors zone de déficit en logement social
  • périmètre de protection des monuments historiques ;
  • espace vert protégé de 170 m² ;
  • secteur de mise en valeur du végétal ;
  • zones d’anciennes carrières ;
  • plafond des hauteurs de 37 m.

Qualité des sols

Une première étude menée par les services de l’urbanisme de la Ville de Paris n’a révélé aucune teneur en polluants ni indice organoleptique susceptibles de déclasser les terres de la parcelle.

Une étude documentaire géotechnique préliminaire a mis en évidence la présence d’une carrière partiellement remblayée au droit du site. Par ailleurs, les terres sus-jacentes présentent une faible compacité. Il sera nécessaire de prévoir le report des charges par l’intermédiaire de travaux géotechniques adaptés conformément aux prescriptions du service des carrières.

Origine

La Ville de Paris est propriétaire suite à une expropriation en date du 6 février 1877.

Estimation

France Domaine a estimé la valeur du bien municipal à :

  • 1 980 000 euros en prenant en compte la possibilité de construire selon le COS légal prévu par le PLU ;
  • 1 340 000 euros en prenant en compte la construction d’un bâtiment d’une surface de plancher de 800 m².

 

Dernière mise à jour le 1 mai 2014 - Auteur : Webmestre.